BELLE PROPRIETE EN COLOMBAGE TOTALISANT 430 M² HAB, Dépendances, sur Plus de 1 Hectare Bénéficiant d'une Très Belle Vue Dégagée.

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EN EXCLUSIVITE.

A environ 2 Heures de PARIS, au Cœur du Pays d’Auge,
SECTEUR SAINT PIERRE EN AUGE.

Au Sein d’un Environnement INDEMNE de nuisance, et Jouissant d’une Très Belle Vue Vallonnée, on accède à ce Havre de Paix à l’ombre d’une enfilade de Platanes séculaires.

Ce Très Bel Ensemble en Pierre et Colombage, se laisse découvrir au travers de son Parc planté d’Essences multiples de Plus de 1 Hectare, idéal pour accueillir votre Famille ou pour une activité de Gîtes.

Après une période de 5 années de travaux (couvertures, assainissement, huisseries, isolation, électricité, chauffages, …), tout en ayant conservé son caractère ainsi que de nombreux matériaux anciens, cette Propriété du XVIIIème totalise Plus de 430 m² HAB, répartis entre un “ Petit Manoir “, une Longère en Colombage, un Ancien Pressoir aménagé, ainsi qu’une petite maison d’amis :

Le Logis Principal vous propose Plus de 155 m², répartis en 5 Pièces Principales :
Au Rez-de-Chaussée, Entrée avec Bel Escalier d’Origine et ses Pavés en Terre Cuite, Buanderie / WC, Cuisine Aménagée Equipée avec Espace Repas, Séjour avec Cheminée en Pierre, Salon avec Cheminée en Pierre,
Au 1er Etage, Palier / Dégagement desservant 3 Chambres, dont 2 avec Salle d’Eau / WC ou Salle de Bains / WC privative,
Dans les Combles, aujourd’hui à usage de Grenier, peuvent encore être aménagées 2 Chambres ainsi qu’une Salle d’Eau,
(Chauffage Central par Aérothermie),

A côté de celui-ci, 1 Longère en Colombage de 5 Pièces, développant Plus de 105 m² HAB dont 1 Belle Pièce de Vie avec Cheminée en Pierre de 41 m², ainsi qu’1 Chambre et Salle d’Eau / WC au Rez-de-chaussée, à laquelle se greffe un Bucher, Chaufferies et Atelier,
(Chauffage Central par Aérothermie, DPE: C et A),

Puis, un ancien Pressoir en Pierre et Colombage venant d’être entièrement aménagé avec des matériaux de qualité, de 120 m² HAB répartis en 5 Pièces, dont une Pièce de Vie de 65 m² avec Belle Cheminée en Pierre, ainsi que 3 Chambres,
(Chauffage Central par Chaudière à Pellet DPE: C et A).

Une petite Maison en Pierre et Colombage d’environ 55 m², répartis en 3 Pièces dont un Séjour avec Belle Cheminée en Pierre de 32 m²,
(Chauffage par Poêle à Pellet.)

Enfin pour finir, une première dépendance en Colombage à usage Garage double, de salle de billard, de remise et ancien Box avec son râtelier et son ancienne Chambre de veille, ainsi qu’une dernière dépendance en Brique et Colombage à usage de remise.

Le Tout sur Plus de 1 Hectare de Parc Aménagé, bénéficiant d’une Très Vue Dégagée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Merci de mentionner la Référence : N°07-GL.
Mandat de Vente n°2 744.

Honoraires à la Charge du Propriétaire.
(EI)