PROPRIETE DE CHARME EN COLOMBAGE – Ensemble de 4 Maisons sur Plus de 4 300 m² avec VUE DEGAGEE.

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SAINT PIERRE EN AUGE,
Ville Tous Commerces, Ecoles et Gare SNCF.

Située qu’à quelques kilomètres de SAINT PIERRE SUR DIVES,
Au sein d’un Environnement Calme, Bénéficiant d’une Très Belle Vue Dégagée,

Belle Propriété en Pierre en Colombage réunissant 4 Habitations, totalisant Plus de 300 m² HAB, dont la Principale permettant une Vie de Plain-Pied et 2 générant des revenus locatifs :

La Demeure Principale de 109 m² HAB, pleine de charme avec ses poutres apparentes, et tomettes anciennes, vous propose 6 Pièces Principales comprenant :
Au Rez-de-Chaussée, Entrée avec Départ d’Escalier, Vaste Pièce de Vie de 43 m² ayant Cuisine Aménagée Equipée Ouverte sur Séjour / Salon avec Cheminée en Pierre avec Poêle à Pellet, ainsi que le 2nd Escalier, 1 Chambre (13,9 m²), WC, Salle d’Eau avec Douche Italienne / Buanderie / WC,
A l’Etage, 2 Paliers, 2 Belles Chambres (14,5 et 18,2 m²), Salle de Bains / WC, ainsi qu’une Pièce recevant des WC pouvant être aménagée en Salle d’Eau,
Grenier au-dessus.
Double Vitrage partiel. Chauffage par Poêle à Pellet et Electrique. Assainissement de Type Fosse Toutes Eaux.

Les 2 et 3ème Maisons, ayant respectivement 85 et 65 m² HAB, chacune de Type F4, génèrent un revenu locatif régulier, ayant chacune
Pièce de Vie avec Cuisine Aménagée / Séjour / Salon, Salle de Bains / WC et 3 Chambres indépendantes.
Entrées, Cours et Jardins, individuels.
Double Vitrage. Chauffage central par un combiné via une Pompe à Chaleur / Fuel. Assainissement collectif au 2 maisons de Type Micro-Station.

Et enfin,
une dernière Maison, de 45 m² HAB, Libre, mais demandant quelques travaux, ayant
au Rez-de-Chaussée, Entrée, Salle de Bains, WC, Cuisine, Séjour avec Cheminée et Départ d’Escalier,
à l’Etage, 1 Chambre ainsi qu’une autre petite Pièce en Enfilade.
Double Vitrage Partiel. Chauffage électrique. Reliée à ladite Micro-Station.

2 Garages.
Dépendance en Colombage.
Puis en Eau, ainsi qu’un ancien Lavoir avec son Bassin.

Le Tout sur Plus de 4 300 m² de Terrain, bénéficiant d’une Très Belle Vue Dégagée et Vallonnée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Merci de mentionner la Référence : N°26-GL.
Mandat de Vente n°2 806.

Honoraires à la Charge du Propriétaire.
(EI)